New York Eyaleti yetkilileri eyaletteki konut kriziyle ilgili harekete geçmek için zemini hazırladı. Pazartesi günü vali, ev inşa etmeyi kolaylaştıracak ve hızla artan yaşam maliyetlerini azaltacak bir konut kanunu paketi için bir çerçeve duyurdu.
Liderler hala ayrıntıları tartışıyor. Ancak destekçiler, paketin, konut maliyetlerinin bölge sakinleri ve ekonomi üzerinde büyük bir yük olmaya devam ettiği New York’ta önemli ve gecikmiş bir hamle olabileceğini söylüyor.
Şehir tahminlerine göre, New York City’de ortalama bir hanenin 1.750 dolarlık bir daireyi makul bir şekilde kiralayabilme gücü var. Ancak New York City’deki piyasa fiyatındaki dairelerin ortalama kirası 2023’te 2.000 dolardı ve şehrin birçok yerinde fiyat çok daha yüksek. Manhattan’da yeni bir kiralamanın ortalama aylık kirası kabaca 4.000 dolardır.
Paketin bir kısmı, krizi yönlendiren ekonomiyi ele almaya çalışacak: Geliştiriciler, ev arzının talebi karşılayacak kadar büyük olmadığını, ancak emlak vergileri, yüksek faiz oranları ve işçilik maliyetinin inşaatı fahiş derecede pahalı hale getirdiğini söylüyor. New York City’de yaşamak isteyebilecek herkesin barınması için kaç tane ek eve ihtiyaç duyulduğunu bilmek imkansız olsa da, çoğu tahmin bu sayının yüz binlerce olduğunu gösteriyor.
Yeni konut paketi bu maliyetlerin bir kısmını dengeleyebilir ancak her tedbirin etkinliğini ayrıntılar belirleyecek. Plan aynı zamanda bazı ev sahipleri, konut büyümesi savunucuları ve kiracılara yeterince yardımcı olmadığını söyleyen kiracı grupları tarafından da tepkiyle karşılaşıyor. İşte liderlerin tartıştığı konu.
Geliştiriciler için Vergi Anlaşması
New York City’de sürekli yeni apartmanlar inşa ediliyormuş gibi gelebilir. Ancak uzmanlar net: Hala yeterli değil.
