Foreks – Neo Portföy, gayrimenkul ve teknoloji bölümlerini bir ortaya getiren bu yeni iş birliği kapsamında, Türkiye’nin en güçlü gayrimenkul teknolojisi (proptech) platformlarından biri olan Emlakjet ile Neo Portföy EmlakJet Gayrimenkul Yatırım Fonu’nu (NPJET) hayata geçirdi.
Fon faaliyetlerine 27 adet konut ve 200 milyon TL ile başlarken, bölge seçiminde tartı İstanbul, Ankara, Bursa, İzmir olurken, yatırımlar 10 büyük vilayet bazında süratle devam edecek. NPJET’in odaklandığı bölgeler ise 0-10 yaş konutlar, ulaşım ağlarına, sıhhat hizmetlerine ve ana arterlere yakın bölgeler olurken, şimdi metronun ulaşmadığı, ileride kıymetlenecek bölgeleri de mercek altına alıyor.
Yatırımlarda Yeni Bir Dönem
NPJET, yatırımcılara direkt taşınmaz satın almadan, profesyonel yönetilen ve çeşitlendirilmiş bir portföy aracılığıyla gayrimenkul bölümüne yatırım imkânı sunuyor. Neo Portföy’ün yatırım idaresindeki deneyimi ile Emlakjet’in bölümdeki bilgi gücünü bir ortaya getiren NPJET, yatırımcıların finansal amaçlarına ulaşmalarını kolaylaştırırken, tıpkı vakitte konut ve ticari gayrimenkul varlıklarına erişimi daha şeffaf ve erişilebilir hale getiriyor. NPJET, yatırımcılara gayrimenkul bölümünde şeffaf, inançlı ve yüksek potansiyelli bir alternatif sunacak.
“Veri ve teknolojiyle şekillenen yeni jenerasyon gayrimenkul yatırımı periyodunu başlatıyoruz”
Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, mevzuyla ilgili olarak; “Gayrimenkul kesiminde finansman dinamiklerinin süratle değiştiği bir devirden geçiyoruz.
Kullanıcıların krediyle konut edinme eğilimi artarken, faiz oranlarındaki mümkün değişimlere karşı hassasiyet de yükseliyor. Bu değişen yatırımcı davranışlarını hakikat okuyarak, Emlakjet olarak gayrimenkule farklı bir bakış açısı kazandıracak yeni bir periyodun kapılarını aralıyoruz. Neo Portföy ile güçlerimizi birleştirerek Türkiye’nin yapay zeka ve bilgiye dayalı birinci gayrimenkul yatırım fonu NPJET’’i kurduk. 2006’dan bu yana sahip olduğumuz büyük bilgi birikimi, teknoloji altyapımız ve 40 bini aşkın emlak danışmanımızla edindiğimiz saha deneyimimiz sayesinde, gelir potansiyeli en yüksek portföyleri yatırımcılarla buluşturacağız. NPJET fonunun temel stratejisi; yüksek gelir potansiyeli taşıyan gayrimenkulleri tespit edip fon portföyüne dahil etmek, akabinde bu varlıkları kiraya vererek yatırımcıların hem kira getirisinden hem de orta-uzun vadede kıymet artışından yarar sunmak olacak. Yatırımı daha öngörülebilir ve şeffaf hale getiren bu yapı sayesinde, yatırımcılar klasik gayrimenkul alım-satım sürecine girmeden profesyonel yönetilen, teknolojiyle desteklenen bir fona ortak olacak. NPJET ile sırf bugünün değil, yarının gayrimenkul yatırım anlayışını da tekrar tanımlıyoruz.” derken;
Neo Portföy Yönetim Kurulu Lideri Bekir Yener Yıldırım ise; alternatif varlık sınıflarında yatırımcıların taleplerinin çeşitlendiğine dikkat çekerek, NPJET’in bu talebe yeni bir karşılık olduğunu vurguladı. Yıldırım, “Yeni bir gayrimenkul eserini sunmaktan ötürü gurur duyuyoruz. 42 bin yatırımcımız var. Kesim üzere biz de süratli büyüyoruz. Dünyada da gayrimenkul yatırım fonlarının süratle büyüdüğünü görüyoruz. Kesim dev bir ekosistem yaratıyor. Teknoloji kullanımı ise kesime öteki bir boyut katıyor. Hem Türkiye’de hem dünyada teknoloji kullanımı GYF için farklı bir gelişim süreci başlattı.
Türkiye’de Gayrimenkul Yatırım Fonları’nın büyüklüğü 2024 yılı sonunda 103,3 milyar liraya ulaştı. 2023 yılı birebir devirde bu sayı 52,3 milyar liraydı. Yaklaşık %100 bir büyüme kelam konusu. Neo Portföy olarak, 20 adet Gayrimenkul Yatırım Fonu ve 4 adet Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu bulunmakta. 6 Proje GYF de yolda bekliyor. Yönettiğimiz toplam varlık büyüklüğü ise 10,6 milyar TL’yi buldu. 2024 yılı içinde yaklaşık 1.000 adet gayrimenkul süreci gerçekleştirdik. En fazla yatırım yaptığımız vilayetler ortasında İstanbul, Kocaeli, Antalya ve Çanakkale yer alıyor. İstanbul’da 105 taşınmaz ile toplam 1,8 milyar TL, Kocaeli’nde 31 taşınmaz ile 842 milyon TL, Antalya’da 63 taşınmaz ile 964 milyon TL, Çanakkale’de ise 35 taşınmaz ile 543 milyon TL’lik yatırım gerçekleştirildi. Portföyümüz, çeşitli gayrimenkul tipleriyle geniş bir çeşitlilik gösteriyor. Emlakjet’le gerçekleştirdiğimiz heyecan verici bu işbirliği ile yatırımcılarımızın beklentilerine karşılık vereceğimiz için çok memnunuz. Şu an fonumuzun büyüklüğü 200 milyon TL. Bu fonu 5 yıl içerisinde 500 milyon dolara ulaştırmayı hedefliyoruz.” diyerek kelamlarını bitirdi.
