Yıllarca, Michigan politikacıları eyaletin konut sorunu hakkında konuştuklarında, bir fazlalıktan bahsediyorlardı: çok fazla bakımsız ev, değerli bakırdan arındırılmış, boş duran ve mahalleleri mahveden evler. Şimdi mesaj tersine döndü. Vali Gretchen Whitmer, bu yılki Eyalet Durumu konuşmasında konut sıkıntısından yakındı ve en büyük alkışlarından birini şu sözlerle aldı: “Kiralar çok lanet yüksek ve yeterince lanet konutumuz yok. Dolayısıyla bizim cevabımız basit: ‘İnşa et, bebeğim, inşa et!”
Orta gelirli Amerikalılar için konut krizinin 2024’te nasıl göründüğünü bilmek istiyorsanız, Michigan’da biraz zaman geçirin. Buradaki fazladan-kıtlığa kırbaç darbesi, tüm ülkenin yaşadığı şeyin eldiven şeklindeki bir minyatürüdür.
Yirmi yıldır konut ve ekonomi hakkında yazıyorum ve ülkenin konut piyasasının normal bir orta yol için duraklamadan, patlamadan çöküşe ve açığa doğru yolculuğunu izledim. Bunun olmasının birçok nedeni var, ancak bunların merkezinde büyük bir neden var: Ülkenin hiçbir zaman tam olarak toparlanamadığı 2000’lerin sonundaki konut krizi. Ya da veri ve danışmanlık şirketi Zonda’nın baş ekonomisti Ali Wolf’un dediği gibi: “Büyük Durgunluk ABD konut piyasasını mahvetti.”
İlk başta, hızla artan konut maliyetleri bölgesel bir sorun gibi görünüyordu. Zaten pahalı olan, iyi maaşlı teknoloji çalışanlarıyla dolu ve katı yapı yönetmelikleriyle engellenen San Francisco gibi yerlerin krizde olması mantıklıydı. Ancak ülkenin geri kalanının çoğu hala uygun fiyatlıydı, bu yüzden yüksek maliyetli “süperstar şehirler” bir uyarı yerine bir istisna olarak görülüyordu.
Şimdi Kaliforniya’nın sorunu her yerde. İyi işleri olan çift gelirli çiftler, Washington’daki Spokane’de ev sahibi olmaktan çıkıyor. Phoenix’te evsiz kampları yayılıyor. Kalamazoo’da kiralar çok yüksek.
Konut krizi mavi eyaletlerden kırmızı eyaletlere, büyük metropol alanlarından kırsal kasabalara taşındı. Aşırı kutuplaşmanın yaşandığı bir dönemde, konutun aşırı yüksek maliyeti ve beraberindeki sosyal sorunlar Amerikalıların gerçekten paylaştığı birkaç şeyden biri. Bu ve ülkenin bunu çözememesiyle ilgili artan öfke.
