İSTANBUL (İGFA) – Türkiye’de konut satışları, 2025 yılının birinci beş ayında yüzde 25,4 artarak 584 bin 170’e ulaştı. Mayıs ayı ise 130 bin satışla yılın en güçlü performansını sergiledi.
Sektör temsilcilerinden Mars Gayrimenkul Yönetim Kurulu Lideri Hakan Bucak, bu bilgilerin vatandaşın konuta olan inancını koruduğunu gösterdiğini belirterek, “Yüksek faiz oranları ve cazip mevduat getirilerine karşın konut, inançlı liman olmaya devam ediyor” dedi.
İKİNCİ EL SATIŞLAR HAKİM, YENİ ÜRETİM YETERSİZ
Bucak, satışların yüzde 70’inin (90 bin 479) ikinci el konutlardan geldiğine işaret ederek, yeni konut üretiminin hudutlu kaldığını vurguladı.
Belirsizlik ortamının üreticileri temkinli kıldığını belirterek, “Artan talep, birinci el üretimle karşılanamıyor, bu da kesimde arz darboğazı yaratıyor” dedi.
İlk el satışlar ise Mayıs’ta yüzde 11,2 artarak 39 bin 546 oldu.
İPOTEKLİ SATIŞLAR ARTSA DA HİSSESİ DÜŞÜK
İpotekli satışlar Mayıs’ta yüzde 95,9 artışla 19 bin 412’ye ulaşsa da toplam satışlardaki hissesi yüzde 14,9’da kaldı. Bucak, “Yüksek faizler kredili alımları sınırlıyor, lakin alıcılar temel konut muhtaçlığını karşılamaya çalışıyor. Bu, konutun vazgeçilmez bir gereksinim olduğunu gösteriyor,” yorumunu yaptı.
FİYATLARDA GERÇEK DÜŞÜŞ, FAİZ İNDİRİMİ BEKLENTİSİ
Enflasyondan arındırılmış fiyatlarda yüzde 3,6’lık gerçek düşüş yaşandığını belirten Bucak, bu trendin sonuna gelindiğini kaydederek, “Olası bir faiz indirimi, kredili alımları artırarak fiyatlar üzerinde üst taraflı baskı yaratabilir” dedi.
