NEW YORK – Bir Berkshire Hathaway Enerji birimi, Ulusal Emlakçılar Birliği ve çeşitli aracı kurumların Amerika Birleşik Devletleri genelinde şişirilmiş emlak komisyonlarını sürdürmek için komplo kurduğunu iddia eden bir davaya dahil edildi. Kansas City, Missouri’deki bir federal mahkemede açılan davanın sanıkları arasında Berkshire Hathaway Energy’nin yanı sıra Compass, Douglas Elliman, NASDAQ:EXPI (eXp World Holdings), NASDAQ:RDFN (Redfin), United Real Estate ve Weichert Realtors da yer alıyor.
Berkshire Hathaway’in sahibi olduğu Berkshire Hathaway Energy, HomeServices of America’nın ana şirketidir ve kamu hizmetleri, boru hatları ve yenilenebilir enerji projeleri de dahil olmak üzere bir dizi varlığı denetlemektedir. HomeServices daha önce geçtiğimiz Ekim ayında Kansas City’deki bir jüri tarafından Missouri acenteleri ile ilgili bir antitröst davasında 1.78 milyar dolar ödemeye mahkum edilmişti.
Pazartesi günü yapılan son şikayet HomeServices’in temyize gitmeyi planladığı Ekim ayındaki kararı etkilemiyor. Ancak, benzer yasal anlaşmazlıklar nedeniyle Berkshire için mali riskleri potansiyel olarak artırabilir. Berkshire Hathaway Energy’nin %92 hissesine sahip olan Berkshire Hathaway, 2023 yılını 167,6 milyar dolar nakit ve eşdeğer varlık ile tamamlayarak suçlanan taraflar arasında mali açıdan en güçlü şirket oldu.
Davada Berkshire Hathaway Energy, HomeServices’in eylemlerine suç ortaklığı yapmakla ve temsilcilerinin rekabete aykırı davranışlarını teşvik etmek ve bunlardan kazanç sağlamakla suçlanıyor. Şirket, dava başvurusunun ardından yorum yapmak için hemen müsait değildi.
Bu yasal meydan okuma, ev satıcılarının hem kendi acentelerini hem de alıcıların acentelerini kapsayan %5 ila %6 komisyon ödediği geleneksel emlak sektörü uygulamasına karşı daha geniş bir eleştirinin parçasıdır. Eleştirmenler komisyonların daha düşük olması gerektiğini ve satıcıların alıcıların temsilcilerine tazminat ödemek zorunda kalmadan mülkleri birden fazla veri tabanında listeleme seçeneğine sahip olması gerektiğini savunuyor.
2023 yılında gayrimenkul faaliyetleri Berkshire için 4,32 milyar dolar işletme geliri yaratırken, Omaha, Nebraska merkezli holding 364,5 milyar dolar toplam gelir bildirdi. Gibson ve diğerleri v National Association of Realtors ve diğerleri başlıklı dava, ABD Missouri Batı Bölgesi Bölge Mahkemesi’nde 23-00788 dava numarasıyla görülüyor.
Reuters bu makaleye katkıda bulunmuştur.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.
