İSTANBUL (İGFA) – Uzmanlara nazaran, konut yatırımlarında amortisman müddeti 25-30 yıla kadar çıkarken, ticari gayrimenkulde bu müddet 10-15 yıla kadar düşüyor. Bu fark, yatırım kararlarında istikrarları değiştiriyor.
TÜİK bilgilerine nazaran, 2023 yılında Türkiye genelinde satılan her 100 gayrimenkulden 17’si ticari nitelikli olurken, 2024’ün birinci çeyreğinde bu oran yüzde 22’ye yükseldi. Kelam konusu artış, yatırım tercihlerinde ticariye hakikat net bir yönelimi gösterdi.
İSTANBUL’DA YENİ TİCARET AKSI: BAYRAMPAŞA
İstanbul’da ticari yatırımlar açısından öne çıkan bölgelerden biri Bayrampaşa oldu. Ana ulaşım arterlerine yakınlığı ve merkezi pozisyonuyla dikkat çeken bölge, yeni jenerasyon ticaret projeleriyle ilgi görüyor.
KİRA GELİRİ + PAHA ARTIŞI = ÇİFT KAZANÇ
Ticari gayrimenkulün artık sırf büyük yatırımcıların değil, birikimini pahalandırmak isteyen ferdî yatırımcıların da ilgi gösterdiği bir alan haline geldiğini söz eden bölüm temsilcilerinden Bilgiçler Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Ali Emre Bilgiç, “Ofis yahut dükkân alanlar yalnızca kiralama emeliyle değil, iş kurmak ya da uzun vadeli kar elde etmek için de yatırım yapıyor. Yeni devirde yatırımcılar yalnızca kira geliri değil, tıpkı vakitte mülkün kıymet artışına da odaklanıyor. Bilhassa merkezi lokasyonlarda yer alan ve ulaşım avantajına sahip ticari projeler, sürdürülebilir getiri arayanlar için güçlü bir alternatif sunuyor” diye konuştu.
